Zaloguj się
Delikatny, ale jednak optymizm płynie z danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny, które dotyczą gospodarki mieszkaniowej w 2023 roku. Warunki mieszkaniowe Polaków uległy nieznacznej poprawie, bo posiadają oni łącznie 15,7 mln mieszkań, czyli o 1,3 proc. więcej niż w 2022 roku, a średnia powierzchnia lokum jest większa o 0,5 mkw. na osobę.
| W 2023 roku warunki mieszkaniowe w Polsce nieznacznie się poprawiły, dzięki większej liczbie dostępnych mieszkań i lepszemu wyposażeniu w podstawowe udogodnienia. |
„Gospodarka mieszkaniowa” to opracowanie wydawane co roku przez GUS, w którym przedstawiane są dane dotyczące warunków zamieszkania w naszym kraju. Sytuacja w 2023 roku była podobna do tej, która miała miejsce rok wcześniej.
Widać jednak optymistyczne akcenty. Jest więcej mieszkań na terenie Polski – 15,7 mln. Mają one łączną powierzchnię użytkową 1 190,7 mln mkw. i 60,5 mln izb. Przyrost liczby mieszkań rok do roku wynosi 1,3 proc., a powierzchni użytkowej 1,5 proc. Oznacza to, że przeciętnie mamy do dyspozycji więcej metrów kwadratowych na osobę.
Więcej mieszkań niż rok temu
W 2023 roku w miastach było zlokalizowanych 10,7 mln mieszkań, które zajmowały 694,4 mln mkw. i mają 37,5 mln izb. Taka nieruchomość miała średnio 64,9 mkw., zamieszkiwały ją ponad dwie osoby (2,09) i miały one do dyspozycji 3,5 pokoju.
Na wsiach liczba lokali była o połowę mniejsza, co jest naturalne, bo tam dominują domy i wynosiła 5,1 mln. Mieszkania na terenach wiejskich miały łączną powierzchnię 496,2 mln mkw. i 22,9 mln izb. Przeciętnie mieszkanie na wsi jest większe niż to w mieście, bo 97,8 zajmuje mkw., ma 4,53 izby i mieszkają w nim średnio 3 osoby.
Roczny przyrost zasobów mieszkaniowych był podobny, zarówno w miastach, jak i na wsiach i wyniósł odpowiednio 1,4 i 1,2 proc.
Średnio w kraju na 100 mieszkań przypada 238 osób. Miasta są o wiele gęściej zaludnione, bo na taką liczbę lokali przypada 301 osób, a na wsiach tylko 209.
Poprawa warunków mieszkaniowych
Jak informuje GUS, wyznacznikiem poprawy warunków mieszkaniowych ludności jest wzrost udziału mieszkań, które są wyposażone w instalacje sanitarno-techniczne. W tym aspekcie dane są pozytywne, bo przyłączonych do wodociągów jest 97,8 proc. mieszkań, wyposażonych w toaletę jest 95,2 proc., a w łazienkę 93,8 proc.
Instalacja gazowa jest podłączona do 58,9 proc. lokali mieszkalnych, ale nie jest to oznaka pogorszenia warunków bytowych, bo w nowych lokalach gaz często nie jest doprowadzany. Coraz częściej do ogrzewania lokalu i podgrzewania wody używany jest prąd.
Cały czas utrzymuje się dysproporcja pomiędzy miastami i wsiami dotycząca udziału mieszkań podłączonych do podstawowych instalacji. O 39,9 p.p. więcej lokali w miastach niż na wsiach ma podłączenie do gazu, 8,2 p.p. więcej jest wyposażonych w łazienkę, a o 6,3 p.p. w toaletę.
Spadek liczby potrzebujących mieszkania komunalnego
Na koniec 2023 roku gminy wynajmowały 603,2 tys. mieszkań, które stanowiły ich własność. Przeciętna powierzchnia takiego lokalu wyniosła 44,5 mkw.
Liczba obowiązujących umów najmu była w 2023 roku niższa niż rok wcześniej o ok. 16 tys. Jednocześnie mniej o 2,1 proc. gospodarstw domowych czekało na wynajem mieszkania komunalnego, co pozwala sądzić, że sytuacja mieszkaniowa tej grupy osób uległa poprawie w porównaniu do stanu z 2022 roku.
Źródło danych i grafik: GUS "Gospodarka mieszkaniowa w 2023 roku"
Chcesz być na bieżąco?
Dołącz do newslettera
Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html
Anna Serafin - Absolwentka Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu na kierunku finanse i rachunkowość. Specjalizuje się w finansach osobistych, finansach firmowych oraz w nieruchomościach. Jej misją jest przekładanie specjalistycznego języka z aktów prawnych i dokumentów bankowych oraz tych związanych z nieruchomościami na słowa zrozumiałe dla każdego.
