Zaloguj się
Posiadacz zależny nieruchomości to osoba, która korzysta z nieruchomości na podstawie określonego tytułu prawnego, ale nie jest jej właścicielem. Posiadaczem zależnym jest najemca, dzierżawca oraz każdy inny użytkownik, który na podstawie umowy z właścicielem nieruchomości ma prawo z niej korzystać w określony sposób.
Co to jest posiadanie zależne nieruchomości?
| Posiadanie zależne nieruchomości to prawo do jej użytkowania na podstawie umowy z właścicielem, bez możliwości jej rozporządzania, co odróżnia je od posiadania samoistnego i wyklucza możliwość zasiedzenia. |
Posiadacz zależny nie może rozporządzać nieruchomością jak jej właściciel, np. nie może jej sprzedać. Może korzystać z niej zgodnie z umową oraz przepisami prawa. Musi się też wywiązywać ze swoich zobowiązań wobec właściciela nieruchomości, płacić czynsz, regulować opłaty, jeśli tak wynika z zawartej między stronami umowy, czy dbać o właściwy stan nieruchomości w zakresie jej normalnego użytkowania.
Przeciwieństwem posiadania zależnego jest posiadanie samoistne. W tym przypadku osoba korzystająca z nieruchomości traktuje ją i rozporządza nią, jak swoją własnością, choć formalnie może nie być jej właścicielem.
Posiadanie zależne uniemożliwia uzyskanie prawa własności do nieruchomości poprzez zasiedzenie.
Dowiedz się więcej:
-
Czym jest udział w nieruchomości?
-
Czym jest współwłasność ułamkowa nieruchomości?
-
Czym jest użyczenie nieruchomości?
-
Czym jest umowa quoad usum?
Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.