Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest wymagane w przypadku niektórych typów obiektów budowlanych. W pozostałych przypadkach wystarczy zawiadomić powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy – w tym celu wypełnia się i wysyła odpowiedni formularz.

Co to jest pozwolenie na użytkowanie?

Zgodnie z ustawą Prawo budowlane, pozwolenie na użytkowanie jest wymagane w następujących sytuacjach:

1. gdy inwestycja dotyczy obiektu, wobec którego wymagane było pozwolenie na budowę i który należy do jednej z kategorii wskazanych w przepisach, czyli m.in.:

• obiektów sportowych i rekreacyjnych;
• budynków kultury, nauki i oświaty;
• budynków kultu religijnego;
• budynków służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej;
• budynków rządowych, administracji publicznej, ministerstw, sądów, trybunałów, więzień, aresztów śledczych, domów poprawczych;
• budynków zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego;
• budynków sportu i rekreacji;
• budynków biurowych i konferencyjnych;
• budynków handlu, gastronomii i usług (z wyjątkami określonymi w ustawie);
• budynków przemysłowych (z wyjątkami określonymi w ustawie);
• stacji paliw;
• składowisk odpadów (z wyjątkami określonymi w ustawie);
• obiektów gospodarki wodnej (z wyjątkami określonymi w ustawie);
• budowli hydrotechnicznych;
• obiektów mostowych;
• kominów i masztów wolnostojących;

2. gdy obiekt podlegał legalizacji samowoli budowlanej;

3. gdy eksploatacja obiektu ma nastąpić jeszcze przed zakończeniem wszystkich prac budowlanych.

Jak wskazuje ostatni punkt powyżej, choć pozwolenie na użytkowanie najczęściej jest wydawane już po zakończeniu budowy, nie jest to jednak regułą. Możliwe jest złożenie wniosku o pozwolenie na użytkowanie części obiektu, jeśli ta część może być wykorzystywana samodzielnie. Dokonuje się wtedy odbioru częściowego. Jeśli natomiast cała inwestycja jest ukończona, wnioskuje się o odbiór całkowity.

Wniosek o pozwolenie na użytkowanie należy złożyć (można w formie elektronicznej) do inspektoratu nadzoru budowlanego — rodzaj zależy od organu, który wydał pozwolenie na budowę:

• jeśli pozwolenie na budowę wydał urząd wojewódzki, należy wnioskować do wojewódzkiego inspektoratu nadzoru budowlanego;
• jeśli pozwolenie na budowę wydało starostwo – do powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego.

Dowiedz się więcej:

• Co to jest pomieszczenie przynależne?

• Jakie są etapy budowy domu?

• Na czym polega nadzór inwestorski przy budowie domu?

• Jak przebiega zakup domu od dewelopera?

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.