Projekt zagospodarowania działki (projekt zagospodarowania terenu) jest częścią projektu budowlanego (zgodnie z nowelizacją Prawa budowlanego z 19 września 2020 r., jedną z trzech; pozostałe to projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny). Jest to rysunek przedstawiający układ planowanej działki. Jest wymagany przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę.

Co to jest projekt zagospodarowania działki?

Projekt zagospodarowania terenu musi być przygotowany przez osobę mającą odpowiednie uprawnienia budowlane i będącą członkiem izby architektów bądź inżynierów budownictwa. Może to być jednak inna osoba niż autor projektu architektoniczno-budowlanego (informacja ta ma znaczenie w przypadku zakupu gotowego projektu domu).

Projekt zagospodarowania działki sporządza się na aktualnej mapie do celów projektowych wykonanej przez geodetę. Wykonuje się go najczęściej w skali 1:500, chyba że dla danego terenu prowadzona jest mapa zasadnicza w mniejszej skali.

Część rysunkowa projektu zagospodarowania działki przedstawia:

• określenie granic działki, położenie ogrodzenia i bram wjazdowych;
• położenie istniejących i projektowanych obiektów budowlanych;
• informacje o uzbrojeniu istniejącym i projektowanym (sieci elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, gazowe, telekomunikacyjne);
• układ komunikacyjny (drogi wewnętrzne, podjazdy, miejsca postojowe);
• układ zieleni (rozmieszczenie istniejącego i planowanego zadrzewienia oraz innej roślinności);
• położenie miejsca składowania odpadów;
• sposób odprowadzenia lub oczyszczania ścieków.

Część opisowa projektu zagospodarowania działki zawiera:

• informację o przedmiocie inwestycji;
• opis istniejącego stanu zagospodarowania działki;
• zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania terenu;
• opis planowanych zmian;
• opis układu komunikacyjnego (w tym kwestie dotyczące dróg pożarowych i zaopatrzenia w wodę)
• opis ukształtowania terenu i zieleni;
• informacje o ewentualnym wpisie do rejestru zabytków i ochronie na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
• informacje o wpływie eksploatacji górniczej na działkę, jeśli planowane zamierzenie budowlane znajduje się w granicach terenu górniczego;
• informacje o istniejących i przewidywanych zagrożeniach dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników.

Dowiedz się więcej:

• Co musi zawierać projekt domu?

• Czym jest projekt techniczny?

• Czym jest projekt budowlany?

• Czym jest projekt architektoniczno-budowlany?

• Co należy po kolei zrobić przy budowie domu?

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.