Jak pokazują cokwartalne dane z Nieruchomosci-online.pl, w segmencie mieszkań z drugiej ręki w III kwartale 2021 r. obserwujemy dalsze wzrosty średnich cen ofertowych niemal we wszystkich miastach wojewódzkich kraju. Średni wzrost ceny za mkw. mieszkania na rynku wtórnym dla 23 największych miast w Polsce wyniósł 3,2 procenta (to o 0,3 pkt proc. więcej niż z II kw.).  

Najwyższe wzrosty cen w porównaniu do II kw. br. wystąpiły w Zielonej Górze (o 6,9 proc.), Krakowie (o 6,6 proc.), Olsztynie (o 5,8 proc.) oraz Kielcach i Gdańsku (o 5,5 proc.). Dla przykładu w innych wybranych miastach wzrosty średnich cen za mkw. bez podziału na wielkość mieszkania wyniosły w Warszawie 3,1 proc., Wrocławiu – 3,4 proc., Poznaniu – 2,0 proc. Na liście miast, które w III kw. br. zanotowały spadek średnich cen za mkw., znajdują się: Gorzów Wielkopolski (−1,3 proc.), Gdynia (−0,9 proc.) oraz Bydgoszcz (−0,2 proc.).

Najwyższe ceny za metr kwadratowy spotkamy w Sopocie (14,8–16,3 tys. zł/mkw.), Warszawie (12,3–13,5 tys. zł/mkw.), Krakowie (10,6–12,5 tys. zł/mkw.) i Gdańsku (10,7–12 tys. zł/mkw.). Dla porównania tańsze o prawie połowę mieszkania znajdziemy w Gorzowie Wielkopolskim (4,9–5,3 tys. zł/mkw.), Częstochowie (5,1–5,7 tys. zł/mkw.), Zielonej Górze (5,6–6,7 tys. zł/mkw.) czy Bydgoszczy (6,0–6,6 tys. zł/mkw.).

W porównaniu do II kwartału 2021 r. nie zmienił się także udział dostępnych na sprzedaż mieszkań w zależności od stanu nieruchomości. Wciąż najwięcej mieszkań było w stanie bardzo dobrym (29 proc.) i dobrym (24 proc.) oraz w wysokim standardzie (21 proc.), natomiast 24 proc. wymagało remontu czy odświeżenia.

*Cena w tabeli to średnia cena w złotych za metr kwadratowy. Źródło: Nieruchomosci-online.pl

*Cena w tabeli to średnia cena w złotych za metr kwadratowy w zestawieniu z procentową różnicą ceny z II kwartału 2021. Źródło: Nieruchomosci-online.pl

Alicja Palińska - Project manager w zespole Nieruchomosci-online.pl. Odpowiada za realizację projektów związanych z podnoszeniem funkcjonalności serwisu, strategię komunikacji i promocji oraz opracowywanie analiz na podstawie danych z portalu na potrzeby raportów i artykułów. Członek zespołu redakcyjnego e-magazynu "ESTATE".