Tak w skrócie można podsumować Sopot, bazując na analizie tamtejszego rynku nieruchomości. Obecnie to absolutna ekstraklasa, jeśli chodzi o koszt zakupu nowego lokum.
Chyba nie będzie przesadą, jeśli nazwiemy Sopot kurortem, chociaż oficjalnie jeszcze nim nie jest. Może to nie poziom Malediwów czy wysp Fidżi, ale z pewnością nie mamy się, czego wstydzić. Nic zatem dziwnego, że to właśnie tutaj bardzo często decydują się zamieszkać trójmiejscy ludzie sukcesu.
Gdy piszemy o rynku pierwotnym w Sopocie, możemy zapomnieć o programie MdM czy projektach dopasowanych do różnych segmentów rynku. Tu w zasadzie każda nowa inwestycja może być opisywana słowami: prestiżowy, ekskluzywny, wyjątkowy.
Analizując Sopot, posługiwaliśmy się umownym podziałem miasta na:
- Sopot Wyścigi (w rzeczywistości to jedynie nazwa przystanku SKM),
- Sopot Górny,
- Sopot Dolny,
- Kamienny Potok.
Nie jest to podział ściśle odwzorowujący administracyjne dzielnice, ale w naszym odczuciu zupełnie wystarczający, by zlokalizować daną nieruchomość. Poza tym Ci, którzy planują tu zakup nieruchomości, doskonale będą wiedzieć, o którą część miasta nam chodzi.
Niestety rynek sopocki nie jest duży i… nigdy taki nie będzie. Otoczony ze wszystkich stron przez Zatokę Gdańską, Gdańsk, Trójmiejski Park Krajobrazowy i Gdynię, nie ma praktycznie miejsca na rozwój terytorialny. Zmiany mogą być więc wyłącznie jakościowe. Stąd też pojawiają się projekty skupiające się na rewitalizacji i rozbudowie starych kamienic (przykład kamienicy przy ulicy Niepodległości 736 w Dolnym Sopocie).
Ze względów architektonicznych w nowym budownictwie występuje praktycznie niska zabudowa, dopasowana do charakteru miasta. Ponieważ nowych projektów nie jest dużo, sopocki rynek nieruchomości to głównie rynek wtórny.
Zobacz wszystkie inwestycje w Sopocie i okolicach
Sopot to także ulubione miejsce spotkań ludzi szukających rozrywki. Ulica Bohaterów Monte Cassino, czyli tzw. Monciak, tętni życiem nie tylko latem. To zresztą jeden z powodów, dla których wiele osób jest przeciwnych temu, by Sopot stał się kurortem. Cisza nocna w Sopocie o godzinie 22? Być może mieszkańcy Sopotu nie mieliby nic przeciwko, ale większość mieszkańców Trójmiasta nie wyobraża sobie takiego scenariusza.
Pobierz bezpłatny raport „Rynek Pierwotny we Trójmieście (2015)”
Znajdziesz w nim analizę rynku pierwotnego w tym największym ośrodku na Pomorzu oraz rankingi wyróżniających się inwestycji deweloperskich.