Ulga mieszkaniowa polega na obniżeniu podatku dochodowego od zysków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, jeśli uzyskaną ze sprzedaży kwotę dochodu przeznaczy się na inne własne cele mieszkaniowe. Aby obniżyć podatek lub wcale go nie zapłacić, musimy to zrobić w ciągu 3 lat. Okres ten liczymy od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż.

Co to jest ulga mieszkaniowa?

Za wydatki mieszkaniowe przyjmuje się między innymi:

• zakup domu mieszkalnego, jego części lub udziałów;
• zakup mieszkania stanowiącego odrębną własność lub udziałów w takim lokalu;
• zakup gruntu lub udziałów w gruncie związanych z zakupem budynku, lub lokalu;
• nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie;
• zakup działki budowlanej pod budowę domu jednorodzinnego lub udziałów w takim gruncie;
• budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont domu lub mieszkania;
• adaptację na cele mieszkaniowe budynku lub lokalu niemieszkalnego.

Wydatkami na cele mieszkaniowe jest również spłata kredytu mieszkaniowego wraz z odsetkami.

Warto przy tym pamiętać, że jesteśmy zobowiązani do zapłaty podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości, jeśli sprzedajemy ją w ciągu 5 lat od zakupu lub wybudowania oraz osiągniemy ze sprzedaży dochód, czyli osiągnięty przychód będzie większy niż poniesione koszty.

Przykład zastosowania ulgi mieszkaniowej: jeśli kupiliśmy mieszkanie za kwotę 500 tys. zł i dodatkowo na jej remont wydaliśmy 150 tys. zł, to łączny koszt związany z zakupem nieruchomości wyniósł na 650 tys. zł. Jeśli sprzedamy mieszkanie za 800 tys. zł przed upływem 5 lat od zakupu, to otrzymamy dochód w wysokości 150 tys. zł. Od kwoty tej powinniśmy zapłacić podatek w wysokości 19 proc. Decydując się na zakup kolejnej nieruchomości w okresie 3 lat od końca roku, w którym dokonaliśmy sprzedaży i na ten cel przeznaczymy 800 tys. zł, to nie będziemy musieli odprowadzać podatku.

Dowiedz się więcej:

• Jaki podatek płaci się przy sprzedaży mieszkania?

• Czy można sprzedać mieszkanie bez płacenia podatku?

• Kiedy nie warto unikać podatku od zakupu domu?

• Czy od sprzedaży działki płaci się podatek?

Tu znajdziesz idealną nieruchomość

Powiedz nam, czego szukasz

Mieszkanie
 

Dom
 

Działki
 

Lokal
użytkowy

Budynek
użytkowy

Znajdź idealną nieruchomość dla siebie

Poszukajmy

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.