Wypowiedzenie umowy najmu to oświadczenie, które może być złożone zarówno przez wynajmującego, jak i przez najemcę, jeżeli umowa najmu lub przepisy prawa na to pozwalają. W tym oświadczeniu strona informuje stronę przeciwną umowy, że chce zakończyć umowę najmu po upływie ustalonego okresu wypowiedzenia. Oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu należy odróżnić od oświadczenia o rozwiązaniu umowy w trybie natychmiastowym, czyli bez zachowania okresu wypowiedzenia.
Formułując oświadczenie umowy najmu, należy wyraźnie oznaczyć nadawcę i adresata.
Oświadczenie o wypowiedzeniu powinno zostać podpisane i doręczone stronie przeciwnej w taki sposób, aby mogła ona się z nim zapoznać, np. pocztą lub osobiście.
............, dnia............r.
............
............
............
(imię i nazwisko, adres)
Sz. P.
............
............
............
Treść oświadczenia o wypowiedzeniu
W oświadczeniu o wypowiedzeniu umowy zawartej na czas nieokreślony powinno się wskazać:
- o jaką umowę chodzi,
- pomiędzy kim i kiedy była ona zawarta,
- jaki okres wypowiedzenia obowiązuje strony (można odwołać się do konkretnego postanowienia umowy w tym przedmiocie),
- dzień, w którym nastąpi skutek złożenia wypowiedzenia umowy (tj. dzień, w którym stosunek najmu zostanie definitywnie zakończony).
Cechą charakterystyczną umowy najmu zawartej na czas nieokreślony jest to, że może ona zostać wypowiedziana przez każdą ze stron w dowolnym momencie i bez podania przyczyny, o ile umowa się temu nie sprzeciwia. Dlatego też w oświadczeniu o wypowiedzeniu tego rodzaju umowy nie trzeba zawierać informacji o przyczynie wypowiedzenia.
WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU
ZAWARTEJ NA CZAS NIEOKREŚLONY
Niniejszym oświadczam, iż wypowiadam umowę najmu lokalu mieszkalnego/lokalu użytkowego/domu jednorodzinnego* zawartą w dniu ............ r. pomiędzy............ a ............, z zachowaniem terminu wypowiedzenia, przewidzianego w postanowieniu §............ ww. umowy, ze skutkiem na dzień............ r.
............
(imię i nazwisko, podpis)