Sytuacja na rynku materiałów budowlanych jest nietypowa. Ich ceny (w tym drewna) rosną w zastraszającym tempie, więc koszt budowy domu drewnianego będzie o wiele wyższy niż jeszcze 2 – 3 lata temu. Sprawdzamy, jaki surowiec najlepiej wybrać do tego celu, które drewno będzie najdroższe, a które najtańsze. Czy zawsze najdroższa opcja będzie gwarantem trwałości na długie lata?

Z tego artykułu dowiesz się:

• Jakich gatunków drewna używa się do budowy domów?

• Które gatunki drewna konstrukcyjnego są najdroższe, a które najtańsze?

• Od czego zależy cena drewna konstrukcyjnego?

• Na czym można zaoszczędzić, budując dom z drewna?

Jeszcze przed pandemią budowa domów drewnianych uchodziła za tańszą niż murowanych. Te budowane w technologii szkieletowej dodatkowo wiązały się z naprawdę krótkim czasem prac i szybką przeprowadzką. Dlatego zyskały one wielu zwolenników.

Analizując to, na jaki koszt budowy domu drewnianego trzeba się przygotować, musisz wziąć pod uwagę, że przy obecnych cenach materiałów inwestycja nie będzie tania. Dlatego tym bardziej warto dowiedzieć się, które drewno nadaje się do tego celu, a do tego jego cena nie będzie zwalała z nóg.

Domy na sprzedaż

Gatunki drewna do budowy domu

Drewno konstrukcyjne powinno być dobrze wysuszone oraz wolne od śladów bytowania owadów oraz pleśni. Najczęściej do budowy wykorzystuje się: świerk, sosnę, jodłę, modrzew i cedr. A jakie wady i zalety ma każdy z tych gatunków?

Wady i zalety różnych gatunków drewna konstrukcyjnego:

• Świerk jest relatywnie tani, a jego struktura sprawia, że dobrze izoluje ciepło. Trzeba jednak dobrze go zabezpieczyć, aby uchronić przed gniciem.
• Sosna jest naprawdę często wybierana przez inwestorów, bo jej cena jest relatywnie niska, a struktura sprzyja wygodnej obróbce. Trzeba jednak pamiętać, aby dokładnie ją zaimpregnować, by nie uległa zagrzybieniu.
• Jodła jest sprężysta i wytrzymała, więc bardzo dobrze sprawdzi się do zbudowania ścian w domu z bali. Trzeba jednak pamiętać, aby zainwestować w drewno wysokiej jakości, bo tańszy wariant może pękać podczas suszenia.
• Modrzew to najtrwalszy gatunek, który właściwie nie ulega gniciu, skutecznie opiera się owadom i grzybom, dzięki czemu posłuży naprawdę wiele lat. Mankamentem jest jego wysoka cena.
• Cedr to nie jest opcja dla oszczędnych. Ma jednak sporo zalet. Drewno cedrowe jest trwałe, odporne na wilgoć, a dodatkowo pozytywnie wpływa na zdrowie mieszkańców domu.

Rodzaj drewna a jego cena

Według danych GUS z października 2021 roku cena drewna po raz pierwszy przebiła poziom 200 zł za metr sześcienny, a wzrost w porównaniu do zeszłego roku wyniósł aż 7,83 proc. Nie zanosi się na spadki, a prawdopodobnie w przyszłym roku ceny będą jeszcze wyższe. Trzeba więc wziąć to pod uwagę, planując budżet.

Aktualnie na rynku najczęściej pojawiają się oferty drewna konstrukcyjnego świerkowego lub sosnowego. Ceny obu gatunków w grudniu 2021 roku zaczynają się od 1 500 – 2 000 zł za metr sześcienny, jednak sprzedający zaznaczają, aby zainteresowani kontaktowali się telefonicznie w celu poznania aktualnej ceny. Przed pandemią metr sześcienny wyżej wspomnianych gatunków można było kupić za 800 – 900 zł.

Popyt na droższe drewno konstrukcyjne, takie jak modrzew czy cedr, jest obecnie znikomy, dlatego też trudno znaleźć aktualne oferty sprzedaży. Inwestorzy najczęściej decydują się na świerk lub sosnę.

Warto pamiętać, że koszt drewna stanowi główną składową kosztu budowy całego domu. Jednak sporo zależy także od wykorzystanej technologii. Tańsze będą domy wykonane w technologii szkieletowej, ze względu na to, że są bardzo lekkie, więc można zaoszczędzić na budowie fundamentów. Dodatkowo większość elementów powstaje wcześniej w fabrykach, a to wiąże się z krótszym czasem budowy i niższą ceną robocizny.

Domy z bali to naprawdę poważna inwestycja. Większe niż domu szkieletowego koszty wynikają z tego, że dodatkowo trzeba kupić pionowe bale, które wzmocnią bryłę budynku, postawić na bardziej wytrzymałe, więc droższe fundamenty, a dodatkowo drewniane ściany trzeba regularnie impregnować. Nie można ich schować pod tynkiem, jak w przypadku prefabrykatów.

Od czego zależy cena drewna konstrukcyjnego?

Głównym czynnikiem, który determinuje koszt drewna konstrukcyjnego, jest oczywiście jego gatunek – najtańsza będzie sosna lub świerk, następnie jodła, modrzew, a najbardziej luksusowy, a przy tym najdroższy jest cedr.

Na cenę drewna wpływa także miejsce zakupu. Najtaniej będzie bezpośrednio w tartaku, drożej wyjdzie, jeśli zdecydujesz się na zakup u importera albo w hurtowni.

Kolejnym aspektem jest klasa drewna. Im wyższa, tym większa jest odporność surowca na zginanie, rozciąganie, a także jego gęstość i sprężystość. Gatunki iglaste są oznaczane symbolami od C14 do C50, a liściaste od D30 do D70. Najczęściej jako drewno konstrukcyjne wykorzystuje się klasy C24 i C27. Nie warto przepłacać za wyższe parametry, bo po pierwsze trudno je dostać, a po drugie cena jest naprawdę zaporowa.

O wytrzymałości materiału świadczy także klasa sortownicza. Wyróżniamy: klasę wyborową, klasę średniej jakości i klasę gorszej jakości. Ta ostatnia jest kwalifikowana jako odpad i nie może być stosowana do budowy domu. Z kolei klasę wyborową może osiągnąć zaledwie 3 – 6 proc. drewna po przetarciu, dlatego najczęściej wykorzystywana jest klasa średniej jakości.

Stosunek ceny do jakości

Decydując się na budowę domu drewnianego, nie można oszczędzać na materiałach. W końcu niska klasa czy nieodpowiednie wysuszenie sprawi, że konstrukcja może pękać, a w najgorszym przypadku nawet się zawalić. Ważne jest, aby już na etapie wyboru materiału dbać o bezpieczeństwo mieszkańców. Dlatego trzeba wybrać wysokiej jakości drewno z pewnego źródła, które będzie posiadało potwierdzenie klasy oraz niezbędną certyfikację. Drewno powinno być sezonowane i wysuszone przemysłowo, a jego wilgotność nie powinna przekraczać 18 proc. Dodatkowo warto pamiętać, aby elementy były gładkie, dzięki czemu nie będą w tak dużym stopniu wchłaniać wilgoci, a krawędzie belek powinny być zaokrąglone.

Na czym w takim razie można zaoszczędzić? Największe oszczędności generują fundamenty. Konstrukcja domu z drewna jest lekka, więc można postawić na mniej wytrzymałe ławy fundamentowe.

Dodatkowo warto wybrać prostą bryłę domu z dwuspadowym dachem. Każdy balkon, lukarna czy czterospadowy dach generują dodatkowe koszty już na etapie budowy, ale i później przy wykończeniu. Prostą bryłę można łatwo wykończyć płytami taniego z karton gipsu, a i montaż instalacji nie powinien sprawiać większych problemów.

Nie można również zapomnieć o kosztach robocizny. Ze względu na to, że dostępność ekip, która specjalizuje się w budowie domów drewnianych, jest dużo mniejsza niż tych pracujących w technologii murowanej, trzeba przygotować się na wyższe koszty i dłuższy czas oczekiwania.

Domy na sprzedaż

Dowiedz się więcej:

• "Domy kanadyjskie - mniej kosztowna alternatywa dla domów murowanych"
• "Dom skandynawski - oszczędność nie tylko pieniędzy"
• "Jak wybudować dom na działce siedliskowej?"

Niniejsze opracowanie ma jedynie charakter informacyjny. Jego treść nie stanowi porady prawnej, podatkowej, finansowej czy z zakresu obrotu nieruchomościami. W celu uzyskania profesjonalnego wsparcia, skonsultuj się ze specjalistą: https://www.nieruchomosci-online.pl/agenci.html

Anna Serafin - Absolwentka Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu na kierunku finanse i rachunkowość. Specjalizuje się w finansach osobistych, finansach firmowych oraz w nieruchomościach. Jej misją jest przekładanie specjalistycznego języka z aktów prawnych i dokumentów bankowych oraz tych związanych z nieruchomościami na słowa zrozumiałe dla każdego.