Zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI) ma być szczególną formą planu miejscowego, która zastąpi uchwały w sprawie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej wprowadzone na mocy tzw. specustawy mieszkaniowej z 22 września 2018 r.

Co to jest zintegrowany plan inwestycyjny?

Dnia 26 maja 2023 r. Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i niektórych innych ustaw. Nowelizacja ta wprowadza zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI) jako istotne narzędzie planistyczne. ZPI będzie mógł być uchwalany w sytuacji, gdy dla danego terenu nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub na podstawie istniejącego MPZP nie można zrealizować planowanej inwestycji. Zintegrowane plany inwestycyjne będą obejmować nie tylko inwestycje mieszkaniowe, lecz także usługowe czy produkcyjne.

ZPI będzie uchwalany na wniosek inwestora przez radę gminy. Do wniosku inwestor będzie musiał dołączyć projekt ZPI oraz jego uzasadnienie. Przy tym inwestor będzie musiał przekonać radę gminy do wyrażenia zgody na przystąpienie do sporządzania planu. Jeśli taką zgodę uda się uzyskać, będzie można przejść do uproszczonej procedury planistycznej, na którą będą się składać uzgadnianie i opiniowanie projektu dokumentu oraz konsultacje społeczne. Kolejnym etapem będzie zawarcie umowy urbanistycznej, w której będą zawarte warunki inwestycji głównej oraz oczekiwania gminy co do inwestycji uzupełniających.

Warto wspomnieć, że inwestycje uzupełniające to wszelkie ewentualne budowy, zmiany i przebudowy infrastruktury służące obsłudze inwestycji głównej. Mogą dotyczyć np. sieci uzbrojenia terenu, infrastruktury transportu zbiorowego, zieleni publicznej, obiektów sportowych, szkół i przedszkoli.

Dowiedz się więcej:

• Co to jest projekt zagospodarowania działki?

• Co to jest ewidencja gruntów i budynków?

• Co to jest adaptacja projektu budynku?

Zespół Nieruchomosci-online.pl - Nieruchomosci-online.pl to portal ogłoszeniowy z największą liczbą ofert nieruchomości z całej Polski – w największych miastach i w mniejszych gminach. To tu szybko i wygodnie znajdziesz mieszkanie, dom lub działkę, które będą dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych, przy całkowitym braku reklam. Tu zyskasz pełny obraz rynku, a w podjęciu trafnej decyzji pomogą Ci najdokładniej zaprezentowane nieruchomości i kompleksowa baza wiedzy. Portal plasuje się na najwyższych pozycjach w wyszukiwarce Google. Dzięki temu odwiedza go ok. 3 mln poszukujących miesięcznie.